Miete/Eigentum-Rechner	Credits24.com
Für eine Investition in die eigenen vier Wände spricht viel. Dennoch ist es interessant zu wissen, wie solch eine Investition
rein rechnerisch im Vergleich zu einer Mietlösung abschneidet. Die Eingabe weniger Eckdaten in den Miete/Eigentum-Rechner
klärt Sie darüber auf.
Eckdaten		Eckdaten
Ihre derzeitige Kaltmiete				Euro
Erwartete Mietsteigerung pro Jahr (bei Unsicherheit dürfte 2% ein realischtischer Ansatz sein)				%
Anschaffungskosten der Immobilie ohne Erwerbsnebenkosten (Kaufpreis oder Summe aus Grundstücks- und Baukosten)				Euro
Erwartete Wertsteigerung der Immobilie pro Jahr (bei Unsicherheit dürfte 1,5% ein realischtischer Ansatz sein)				%
Grunderwerbssteuer (3,5%)				%
Notar und Grundbuchkosten (1,5%)				%
Maklercourtage				%
Maklercourtage in Euro				Euro
sonstige Kosten beim Kauf				Euro
Eigenkapital, das Sie in die Finanzierung einbringen können				Euro
Nominalzinssatz pro Jahr				%
Anfänglicher Tilgungssatz				%
Instandhaltungskosten pro Jahr (Bei Unsicherheit dürften 24 Euro pro m² ein realistischer Ansatz sein)				Euro
Erwarteter Anstieg der Instandhaltungskosten pro Jahr (Bei Unsicherheit dürfte 2% ein realistischer Ansatz sein)				%
Höhe Ihrer Eigenheimzulage, sofern Sie bezugsberechtigt sind				Euro
Dauer der Eigenheimzulage				Jahre
Darlehensdaten		Darlehen
Erforderlicher Darlehensbetrag				Euro
Monatliche Rate für Zins und Tilgung				Euro
Gesamtlaufzeit des Darlehens				Jahre
Restschuld im letzten Jahr der Darlehensgesamtlaufzeit				Euro
Vergleichsdaten		Vergleich
Der Vergleichszeitraum entspricht der vollen Zahl der Darlehenslaufzeit. Er beträgt				Jahre
Miete
Ihre Kaltmiete beträgt am Ende des Vergleichszeitraums				Euro
n Am Ende des Vergleichszeitraums haben Sie insgesamt an Miete gezahlt				Euro
Immobilienerwerb
Am Ende des Vergleichszeitraums haben Sie insgesamt an Darlehensraten gezahlt				Euro
Die Restschuld im letzten Jahr der Darlehenslaufzeit beträgt
Die Summe Ihrer Instandhaltungskosten beträgt				Euro
Ihr eingesetztes Eigenkapital betrug				Euro
An Eigenheimzulage haben Sie erhalten				Euro
Ihre Brutto-Gesamtaufwand für die Immobilie betrug am Ende des Vergleichszeitraums				Euro
Dem Brutto-Gesamtaufwand steht am Ende des Vergleichszeitraums der Immobilienwert gegenüber. Er beträgt				Euro
n Der Netto-Gesamtaufwand für die Immobilie betrug am Ende des Vergleichszeitraums somit				Euro
Vergleich Miete gegenüber Immobilienerwerb
n Ihr Vorteil beim Immobilienwerb beträgt ohne Berücksichtigung der Wiederanlage von Ersparnissen einer Alternative				Euro
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